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Tours, une ville agréable à vivre

Avec son centre animé, ses espaces verts et son ambiance conviviale, Tours est une ville où il fait bon habiter, que ce soit en solo, en couple ou en famille.

Pourquoi louer un bien immobilier à Tours ?

Située au cœur de la Vallée de la Loire, Tours est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives pour l’immobilier locatif en France. Grâce à sa qualité de vie, son patrimoine historique et son dynamisme économique, la ville attire chaque année de nouveaux habitants.

Que vous soyez locataire à la recherche d’un logement ou propriétaire souhaitant mettre un appartement en location à Tours, le marché immobilier local offre de nombreuses opportunités.

Pour les propriétaires, la gestion locative à Tours permet de sécuriser leurs revenus tout en déléguant l’ensemble des démarches administratives à une agence de gestion locative à Tours.

Un marché locatif dynamique à Tours

Le marché de la location immobilière à Tours est particulièrement dynamique et reste accessible comparé à d’autres grandes villes françaises.

En 2025, le loyer moyen à Tours se situe autour de :

13 € / m² pour un appartement
12 € / m² pour une maison

Ces loyers permettent encore de louer facilement dans des quartiers recherchés comme :

Tours Centre
Les Prébendes
Velpeau
Saint-Symphorien
Cathédrale
Febvotte

Les biens les plus recherchés sont :

studios meublés
T2 et T3 en centre-ville
colocations étudiantes
appartements proches du tramway

Grâce à une demande locative élevée, louer un appartement à Tours est généralement rapide, notamment lorsque le logement est bien situé et correctement valorisé.

Pour les investisseurs, la ville représente donc un excellent compromis entre rentabilité locative et sécurité.

Une forte demande locative portée par les étudiants

Avec plus de 30 000 étudiants, Tours fait partie des villes universitaires majeures du Centre-Val de Loire.

La présence de l’Université de Tours, des écoles d’ingénieurs et de nombreux établissements d’enseignement supérieur génère une forte demande de logements étudiants.

Les secteurs les plus recherchés par les étudiants sont :

Tours Centre
Velpeau
Les Prébendes
Deux-Lions
Tranchée

Les studios, appartements meublés et colocations y sont particulièrement demandés.

Pour un propriétaire, cela signifie qu’un bien correctement géré peut bénéficier :

d’un faible taux de vacance locative
d’une mise en location rapide
d’une bonne rentabilité

Une ville attractive pour les actifs

Tours attire également de nombreux jeunes actifs et cadres, notamment grâce à sa proximité avec Paris.

La ville est située à 1 heure de Paris en TGV, ce qui permet de travailler dans la capitale tout en profitant d’un cadre de vie plus agréable.

Cette accessibilité renforce l’attractivité du marché immobilier et soutient la demande de location à Tours, notamment pour les appartements situés :

près de la gare de Tours
dans le centre-ville
à proximité du tramway

Une qualité de vie reconnue

Tours est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France.

Les habitants apprécient particulièrement :

les bords de Loire
les nombreux parcs et jardins
les marchés locaux
les restaurants et cafés du centre historique

La ville propose également une offre culturelle riche avec ses musées, ses théâtres et ses festivals.

Ce cadre de vie contribue fortement à la stabilité du marché locatif à Tours, car de nombreux locataires choisissent d’y rester plusieurs années.